Was Sie über Haustiere in einer Mietwohnung wissen sollten

Haustiere in der Mietwohnung sind immer wieder ein Streitthema. Einige Vermieter versuchen, die Haltung grundsätzlich per Mietvertrag zu untersagen. Doch was viele Mieter nicht wissen: Eine solche Klausel ist unzulässig!

Laut diverser BGH-Urteile werden Mieter mit der pauschalen Klausel, Haustiere seien in einer Mietwohnung verboten, unangemessen benachteiligt. Da beispielsweise Kleintiere wie Vögel oder Hamster keine gravierenden Abnutzungsschäden an der Immobilie verursachen können, dürfen diese grundsätzlich gehalten werden - auch ohne Zustimmung des Vermieters.

Bei größeren Tieren muss der Vermieter seine Zustimmung zur Haltung erteilen oder im Ablehnungsfall triftige Gründe vorbringen. Die lapidare Begründung "Ich mag keine Tiere!" genügt hier nicht. Hat er tatsächlich wichtige Gründe, so ist diesen von Mieterseite nachzukommen (Ausnahme: Blindenhunde).

Interessant für Mieter dürfte auch folgende Rechtssprechung des BHG sein: Ist die Haustierhaltung im Mietvertrag nicht eindeutig geregelt und schafft sich der Mieter ohne Rückfrage ein Haustier an, so darf ihm der Mietvertrag deswegen nicht per sofort gekündigt werden. Auch hier ist der Vermieter zunächst verpflichtet, Gründe gegen die Haltung vorzubringen, so dass der Mieter eine Chance zu reagieren hat.

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